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“爱琴海”打造天津生活新方式


2017年11月06日    来源:中国商务新闻网

红星商业是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的资产管理平台,商业不动产全程运营商。由红星商业运营的天津河东爱琴海购物公园在2015年11月7日开业。开业当天,河东爱琴海以签约率100%,开业率98%的姿态面市,首日创下35.6万次客流量。其中,逾百家餐饮品牌和逾2万平方米的儿童业态最为引人注目。这些品牌中,有18%首入天津,58%首入天津东部。自开业以来,河东爱琴海完成两轮品牌升级,共计达1.5万平方米。开业时零售业态占比50.2%、餐饮占比25%、娱乐占比24.8%。如今零售业态占比降至30%左右,提升了娱乐、体验型业态的占比,打造丰富的购物场景。

有“都市的假日中心”美称的河东爱琴海一直不断的寻求突破,国内购物中心首家屋顶一站式婚礼堂“玫瑰里”、国内购物中心首家规模最大的室内“利奥卡丁车俱乐部”以及天津规模最大、品质最高的生鲜超市“果蔬好”都先后落户爱琴海,用多元的空间属性塑造多元的购物体验。

探索差异化的业态融合模式

河东爱琴海主动适应消费体验的变化,灵活把握市场上最新的业态与品牌,满足消费者随时变化的场景需求。2016年8月20日,河东爱琴海“π工场”主题文创街区正式启幕。“π工场”特色街区从策划筹备期、招商、再到开业只用了4个月,是全国首个购物中心文创街区,更是天津首家双创空间,街区汇聚设计、色彩以及各种创意元素,开启了购物中心文创时代。“π工场”街区位于购物中心四至五层部分空间,经营面积4000平方米,命名为“π工场”,寓意无限不循环的未来生活。从众多商户中优中选精,最终确定19家商户进驻,其中四层17家,五层为全国首家纳什和橙郡两家众创空间,为消费者提供史上品类最全面的街区体验。

橙郡·宜棠熙悦众创空间拥有国家级众创空间6个、市级众创空间9个、市级大学生孵化器基地2个,是天津地区唯一获得市科委、市教委、市人社局、团市委四重认定资格的国家级大学生双创服务机构。致力于为青年社会组织提供“认识-实践”知行合一、可信赖的创新聚合公益创投体验平台。

河东爱琴海商业业态涵盖手工艺品创作、非遗产品、创意料理、艺术体验等,并利用河东区的艺术院校集中的资源优势,其中包括:学习古法花草造纸、活字印刷、传统线装帧、环保花草植物扎染、纸扇、版印拓印、3D装饰画等非遗技巧的“卉木社”。在这里既能感受到古法造纸等传统技巧的非遗项目,自己亲手制陶的DIY乐趣,还有为创客们打足鸡血的“π客特训营”,更有琳琅满目的创意产品让你大开眼界。将全国闻名的音乐学府——天津音乐学院、津门首屈一指的艺术摇篮——天津艺术职业学院、中国近代教育家傅增湘先生创办的天津美术学院等资源引进其中,兼具文创研发基地、文创孵化基地、文创产品展示基地三大功能,集成音乐、艺术、设计、移动社交等多重体验,同时为大学生及创业者提供百余个就业岗位。有效提升河东区文创产业整体步伐,力争成为天津首屈一指的文创产业园区标杆项目。爱琴海不仅是一个新消费品牌聚合空间,更是兼具艺术文创和年轻时尚的体验基地。自开业以来,“π工场”平日客流达到4000~5000人次,周末客流达8000人次,“π工场”的亮相也拉开了爱琴海购物公园以文创切入年轻人生活方式的全新方式。

供给侧改革是升级必然选择

河东爱琴海“π工场”选择了与其他购物中心主题街区截然不同的中心思想,主推“无限创意不循环”将手作、非遗、众创作为中心点,给予大学生、民俗家、手作匠人以无限发挥的平台,并给予消费者文化概念、文化体验的培养,成为天津市本土最具文化性、传承性的主题街区。“π工场”分别两次荣登中央新闻联播,在2016年中秋节荣登《消费者新体验》,在2017年春节期间荣登新闻联播《折射供给侧结构性改革成效》,引来国内上百家的媒体争相报道,共计发布新闻近百篇。成为天津商业体系内主题街区的绝对焦点品牌。爱琴海积极变革勇于探索,2017年底招商团队又与手作新贵“拾艺学堂”进行洽谈合作,为π工场锦上添花。

文化创意激活传统商业

年底,π工场还引进国内第一个集IP+体验+新零售的主题街区——“手工客”旗下品牌拾艺学堂和造物工坊作为街区主力店。整个街区的定位将更加精确,计划调整面积约1484平方米,引进品牌18个。在160平方米的空间里,拾艺学堂设置有皮艺、陶艺、绘画、精工和百工等五个手工区域,并细分了100多种零基础的体验课程。拾艺学堂是一个慢生活美学体验馆,顾客在同一个空间内就能体验到多种项目,大大增强了消费体验感和手工趣味性。与此同时,沙龙也是它的亮点之一。传统的手工沙龙大多都是用主题来吸引客群,如剪纸、插画、扎染等,手工坊会邀请各个领域的达人做线下分享,吸引对应的手工爱好者,静心体验手工者的乐趣。零基础手工体验项目以及深度手作课程更吸引众多大小朋友。在流水线商品时代,静下心,做半日匠人,回归宁静,找到生活之美。拾艺学堂是2016年6月创立的新兴品牌,门店内拥有达100项手工体验项目,模式独特,受到优质购物中心的持续关注。如今,单店会员以每月45人的速度快速增长,“手工客”APP,积累700万会员。得益于强大的行业沉淀,拾艺学堂可以做到寻常手工坊做不到的事情:精选上百种手工体验课程,以及持续邀请知名手工达人做线下沙龙。

“拾艺学堂”定位于线下手工体验,包含零售、定制、市集、沙龙、展览等多个业态。它的独特在于,是通过手工达人的魅力来带动客流,而非单纯的主题吸引。每期沙龙的嘉宾,大多来自中国最大的网络手工爱好者社区“手工客”的人气达人,他们往往自带粉丝效应,走到哪里都有粉丝支持。拾艺学堂还针对门店的教师,建立了一套完善的教师体系,它将老师分为助教、讲师和高级讲师。助教主要是针对即来即学的零基础学员,而讲师和高级讲师则主要面对有进阶需求的会员用户。他们均来自艺术院校的专业生,只是在技艺的高低上有所区分。包括国内最大的线上烘焙爱好者社区“下厨房”,下厨房为中文互联网上的家庭美食入口,一个提供了食材食品、厨房用品购买与菜谱查询、分享的移动应用。截止2015年4月,有近3000万App激活用户,30余万条原创菜谱内容。

iPhone版本的下厨房是唯一入选‘AppStore2013年度精选’的美食类应用,并被AppleStore线下体验店选用为演示App。线上最大的读书社交平台“樊登读书会”,读书会由央视节目主持人、MBA资深讲师樊登博士于2013年末发起,旨在运用微信、微博等社交新媒体的力量,同时结合线下读书分享活动,做一个帮中国人重新养成阅读习惯的书籍精华分享社区。樊登读书会的核心产品为形式多样的精华解读。“穷游”等线上知名平台落地线下,以及入选最文艺陶艺馆之一的“陶醉”,创意产品旗舰店“匠心艺语”、“武英造办博物馆”等多个首次进驻天津知名的文创品牌。搭建一个开放性线下手艺互助、互动体验性平台,最专业的线上线下多深度运营,最精准的手工爱好者粘性用户,最大覆盖国内一二线城市700万用户,未来将成为天津手作爱好者、非遗文化展示的中心舞台,最全的宣传资源,并将小众业态有机组合打造街区差异,打造主题式的场景消费。同时响应政府推动传统商业转型,增加“新业态”的指导精神力争让爱琴海成为天津商贸流通业闪亮的新名片。

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